工商時報【洪凱音╱台北報導】金管會協商卡債

誰說申請「以房養老」的銀髮族生活都苦哈哈!台北市大安區近來有名坐擁近5,000萬元不動產的富奶奶申請以房養老,授信龍頭土地銀行核貸後指出,這是目前承辦以房養老中,擔保品鑑價最高的,比平均1,000萬元的資產高出近5倍。

據了解,這名富奶奶年近70歲,與先生努力工作大半輩子,除了扶養小孩外,這間房子是他們最重要的資產,由於手邊現金不多、不想麻煩子女,更不想搬離生活機能良好的大安區,富奶房屋借貸銀行 奶與先生商量後,決定將房子拿出來鑑價,向土銀申請以房養老。

土銀主信貸額度 管表示,這棟房子價值高,以撥款28年來看,富奶奶其實可以月領10萬元,但富奶奶向承辦人員說,手邊還有現金可以運用,每月只要6萬元就夠了。

土銀主管說,由於此案利息僅2%,與各銀行以房養老方案相較,較為優惠,月領6萬元,首年平均每月利息約600元,後面逐年升高,第28年,每月利息約3萬左右,但因總撥款額低於總價5成,利息可掛在帳上,等期滿一次清償,老太太生活品質也可獲得保障。

行庫主管表示,都會區老太太、老先生申請以房養老,一方面不想看子女臉色、享有尊嚴,也能享受更好的老年生活,主管說:「花大半輩子努力,何必過得這麼節儉?」有80歲的老奶奶希望請個外傭民間信貸手續費 來照顧,也有老先生把以房養老的錢,用作家人聚餐、買禮物給企業公司融資 孫子的資金,追求老年家庭生活更和樂。

因應高齡化時代來臨,公股行庫競相推出的「以房養老」,其中,率先推出私人貸款 的合作金庫銀行,承作案件已突破200件,貸放金額逾10億元;土銀也表示,受理案件也達154件、貸放金額約8.1億元。

8大公股行庫中,已有包括台灣銀行、土銀、合庫銀、第一銀行、華南銀行、台企銀等6家推出以房養老商品;華銀自3月底「安養房貸」開辦以來,客戶詢問度非常高,有人剛滿65歲就來申請、最高齡者為87歲。台企銀則是將申請門檻降至60歲(其他行庫多為65歲)。

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